В соответствии с приказом Министерства экономического развития Республики Алтай № 179 - ОД от 10.08.2020 г. «О проведении государственной кадастровой оценки в 2021 году», Государственное бюджетное учреждение Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки» (далее - Учреждение) проводит в 2021 году на территории Республики Алтай государственную кадастровую оценку следующих видов объектов недвижимости:
- объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения,
машино-места, объекты незавершенного строительства);
- земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения;
- земельные участки из состава земель населенных пунктов.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости
В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 237 - ФЗ от 03.07.2016
г. «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить Учреждению декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости (далее - Декларация).
Порядок рассмотрения Декларации, в том числе ее форма, утверждена
приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
04.06.2019 г. № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Информация, указанная в Декларации, учитывается Учреждением, если
ее достоверность подтверждена. В связи с этим, следует указать ссылки на источник, копии документов и материалов, позволяющие делать выводы о ресурсе получения соответствующих сведений и дате их подготовки.
В декларации правообладатель вправе указать характеристики объекта
недвижимости, от которых Учреждение отталкивается, начиная оценку и проводя эту оценку.
Например, такая характеристика, как вид использования объекта недвижимости – это, самая начальная отправная точка, с которой начинаются
расчеты кадастровой стоимости. Проводится группировка всех объектов, в зависимости от вида их использования/назначения и определяется в соответствующий сегмент. Для каждого вида использования могут быть применены различные методы расчета, поэтому при характеристиках, которые
уже не актуальны, объект может оказаться в том сегменте, где стоимость может рассчитываться по средним показателям без учета индивидуальных особенностей.
Для того чтобы удостовериться в верности указанных данных, мы бы рекомендовали обратиться в Управление Росреестра по Республике Алтай через офисы многофункциональных центров или заказать выписку на сайте Управления для получения актуальных сведений об объекте недвижимости в
режиме онлайн. То есть, проверить какие сведения есть о Вашем объекте в Едином Государственном реестре недвижимости.
Перечень объектов оценки
На данный момент в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра размещены сведения об объектах недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году. (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO)
Данный Перечень не содержит результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а содержит исходные данные об объектах
оценки и вид их разрешенного использования/назначение по документам.
Если Вы увидите, что информация не соответствует действительности, что информация отсутствует вовсе, Вы вправе, в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, обратиться в Учреждение
с Декларацией.
Отсутствие информации создает серьезные проблемы в процессе адекватной оценки объектов недвижимости. Для нашего Учреждения этот документ имеет очень большое значение.
По всем возникающим вопросам, просим обращаться по телефону: 8(38822) 6-11-56 – отдел государственной кадастровой оценки Государственного бюджетного учреждения Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки» или по электронной почте gbu.racgko@
mail.ru, также можете найти необходимую информацию на нашем сайте.
Информацию просим направить удобным для Вас способом:
- лично по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Промышленная, д. 3, каб. 205;
- посредством почтового отправления по адресу: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Промышленная, д. 3, каб. 205;
- в электронной форме посредством отправления на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Дополнительно сообщаем, что Вы можете получить консультацию по интересующим вопросам по тел. 8 (38822) 6- 11 - 56.
